深圳再发碾童案
10月28日下午5点多，在罗湖文锦路雅园立交西侧，园丁宾馆与聚龙大厦之间的小区内又有一名2岁儿童被面包车碾压至死。
我刚好开车经过该这个比较旧不知名的小区门口，有些堵车，远远就看见有120急救车停在路边，有围观的人群，还有井茶和保安。放下车窗从人们的议论听出有一名2岁男童在小区内被面包车碾压至死，稍后有井车到来，120空车离去。孩子的姐姐、妈妈、婆婆坐在小区入口撕心裂肺的嚎哭。。。。。。
继佛山、东莞之后，悲剧再次在深圳发生，又是微型面包车，又是2岁多的小生命，我要先问一问这些司机：你们开车不看路的吗？可能你们是新手，可能你们的是驾驶证是买来的，可能你们迫于生计不得不匆匆忙忙，可能你们已因为工作已经经疲惫不堪，但更可能你们心不在焉，更可能在打手机，更可能在走神，无论如何，这些都不是理由，因为你们驾驭的不仅仅是赚钱的工具，它还是杀人机器，它的周围尽是鲜活而脆弱的生命。在你们握住方向盘的那一刻是否意识到,它会给你们带来并不丰厚的收入，也可能给你们闯下弥天大祸？也许你们会说反正保险公司会赔，但保险能陪命吗？也许你们会说孩子太矮，没看见，但这是在小区啊!也许多一点基本的安全意识一切都可以避免。。。。
我还要问一问孩子在场的监护人：你们忙什么去了？你们本来是孩子在这个世界上最安全的依靠，但现在他们已经没有机会弄明白为什么最爱他们的人会把他们放在那么危险的地方玩耍了，我也弄不明白。不要给自己找任何借口，孩子的安全容不得任何闪失，因为生命只有一次，意外一旦发生，一切就已不可挽回。你们的责任至少有40%！
就在几个月前，在离此地不到1公里的洪湖二街“碧水园”车库出口处，一辆凯美瑞压死一名一岁多的男孩，百度了“深圳碾童”，发现仅仅十月份深圳就已有两起，
来源：深圳商报 作者：赵根云
字号:T|T
13人参与12条评论打印转发
【深圳商报讯】（记者 赵根云）昨日上午，西乡三围发生一起惨剧，一辆大货车在倒车时将一名不到两岁的小女孩碾死。肇事司机随即被警方控制并被带走调查。
来源： 深圳特区报 【字号：大 中 小】
深圳新闻网讯（记者 段琳筠）昨日下午，光明新区公明上村社区第三工业区内发生一宗惨剧，一名在工业区内玩耍的２岁幼童，不幸被一辆大货车碾入车底，当场身亡
一、房地产有什么黑幕
地皮是黑色的
2002年3月下旬，一资深房地产策划人李丁（化名）告诉记者：“这些都是表象，房地产商有着自己的生存逻辑，而且从房地产在中国兴起的那一天就开始了，黑幕层出不穷，生生不息……”在得到不透露姓名的承诺后，李丁点燃了一支香烟，在烟雾缭绕中，他向记者描述了真实的房地产界。
我从来没有在正规渠道批到过地皮。"李丁说，"谁不想光明正大挣钱？实在是弄不到手。"征地是开发楼盘的第一个环节。按规定，房地产开发商具有相应资质就可以申请地皮，但实际操作却是另外一回事。
“地皮早就被有关系的人瓜分了，他们神通广大也胆大包天。比如几年前深圳宝安土地分局的一个负责人（事发后畏罪自杀）独自一人就把城区的土地卖光了。”“一开始，我的报告总是被挑三拣四，批评得一无是处，不是达不到要求就是已经规划完毕，没地方了。三天两头修改，他们总能挑出毛病。最后，我弄懂了，找到国土局办公室的一个秘书，通过她牵线搭桥和局长见了一面，然后专门到他家里拜访了一次，地很快批下来，而且土地出让金可以先欠着，'赚了钱再说！”
记者：”没人查？”李丁：“谁查，他能查自己吗？”
按照李丁提供的信息，只要贿金及时交上，至于国家的土地出让金，可以具体问题具体解决。"很多地方制定了若干土地优惠政策，至于如何优惠就看官员的脸色了。“他特别提到他所供职的公司有个秘密账本，里面记录了所有见不得人的开销，”他们的嫖娼费也记在里面，这些费用我们要列入楼盘开发总成本的。“权钱交易成了楼盘开发的第一块基石，由此衍生的地下土地交易市场，”在每个城市都存在，凡是大权在握者基本上都握着几张紧俏批文，即使手头没有，他也会通过一些渠道弄到手。为了印证他的说法，记者查阅了几年来关于贪官的近百篇报道，发现几乎每个贪官都与房地产腐败有关，而所谓的阳光拍卖“不到10%。”
据权威资料，1999年以前，90%的土地实行的是非市场价格的协议出让。如此大的“空白地带”自然成了“寻租”的沃土。其中的典型莫过于前广东省副省长于飞，他利用职权为女儿的皮包公司（用9998元港币在香港注册）批地3500亩，一转手，狂赚2800万元人民币。“这件事是在于飞倒台后才被曝光的。”要是他没有倒台呢？记者不敢深想。
银行，银行，我爱你
记者：“多少钱可以操作一个楼盘？”
李丁：“一个号称总成本1亿元的楼盘，开发商的实际总成本不超过1000万元。有背景的人连这1000万元都可以不用出，他们自有办法。”
拿到批文后，开发商开始到银行融资。“我们的成本和外界所了解的成本不一样，对于一个开发商，他们的实际成本主要由两部分组成，公关费和关系，二者缺一不可。”其它成本如何解决？“银行贷款。”
为了鼓励投资，国家金融政策曾对房地产大幅倾斜，但这种政策倾斜成了房地产商投机的最佳途径。按规定，银行贷款的前提是开发商前期投入25%的资金，但“他们才没那么傻。”
一房地产公司副总告诉记者，银行的人会对开发商进行指点。比如向开发商透露只有银行内部才知道的“打分制度”，这是对开发商资质认定的一个重要指标，不允许向外透露，但"我们会先打听谁是经办人，然后通过特殊渠道把他们请来。他们会告诉我们分数是否达标，并指导如何修改资产负债表以提高分数便于贷款。这样，我们就神不知鬼不觉地成了资产优良的公司。
“这个环节最关键，一旦打通就意味着成功了一半。”
开发商通过抵押批文和楼盘从银行获取建设资金后，接下来就是用“假按揭”套取更多资金。其典型操作手法是，搜集员工的身份证或一些不知情的人的身份证，签订虚假售房合同，然后和真合同混在一起从银行获得按揭贷款。
记者：“银行不会怀疑？”
李丁：“说句实话，所谓无商不奸。我们这套把戏他们清楚得很。但'拿人手短'，只要能骗过国家，他们自然会睁只眼闭只眼。一个楼盘如果运作顺利，一般两年半就可以卖完。随着销售结束，这些见不得人的东西自然烟消云散。”
对此，记者采访了银行界有关人士，并梳理了一下房地产公司的资金流向，发现楼盘销售实际上在"假按揭"阶段就已完成。先期的抵押贷款可以让开发商的资金退出来，而按揭贷款则让他们提前获得利润，后期销售不过是把银行的贷款填平而已。买方和卖方的关系在这个过程中悄悄发生了转移，而建筑成本和楼盘风险实际上由银行承担，这就是房地产商津津乐道的“空手套白狼”.这也不难解释诸多房地产老板为什么能够"携款潜逃".
“如果销售不理想怎么办？""抵押给银行，按市价评估。”
据了解，西部某城市一银行支行行长是个中高手，她和开发商串通一气疯狂贷款，短短几年，违规贷出资金几个亿。事发后，她迅速和开发商达成攻守同盟，补办抵押手续，对抵押楼盘高额评估，结果抵押的楼盘价值高于贷出资金，该行长毫发无伤，甚至要求"官复原职"！
以上违规操作的后果是：银行的呆账，房地产开发商欠款曾在其中占了24%，与之相比，老百姓按揭欠款只占了0.4%.如此巨大的落差只能用机制缺陷来解释。
媒体：地产商的吹鼓手
"媒体靠我们养着呢！"谈到媒体，李丁流露出一丝不屑。
楼盘开工后，开发商开始策划包装上市。李丁向记者展示了周末的时间安排：上午接受某新报记者采访，中午和某时报房地产专刊主编吃饭，下午在某咖啡厅和某电视台广告部主任喝茶，晚上则和某晨报副主编共进晚餐，"他们只有一个目的——广告。"
按规定，楼盘必须具有"五证两书"才能销售，但媒体的眼睛"似乎突然出现了盲点".据一份媒体研究报告，2001年房地产广告占了媒体全年广告量的55.67%以上，相当多的报纸都有房地产专刊，"我们是他们的米饭班主，他们敢说什么！"
媒体炒作的花样很多，"阳光、绿地、海景，污水四流的地方可以被说成天堂。"李丁说，"开发商都培养了一些记者，形成一个内部圈子，他们定期写吹捧新闻，制造概念。"比如最近报道的北京的一条臭水沟居然被说成水晶楼盘。
在媒体与房地产商的合作中，最具影响力和最有效的莫过于明星楼盘评选。"明星楼盘是媒体的绝妙发明。看起来很堂皇，很现代，实际上，一样见不得人！"
李丁说，明星楼盘评比的一个重要指标就是广告投放量，昆明某报的十大明星楼盘几乎就是广告投放量排名。一般而言，省级明星楼盘的标准是50万元，国家级明星楼盘的标准是200万元。"10个明星楼盘加上若干推荐楼盘，粗粗一算就是上千万纯利润！"
冠名"明星楼盘"后，灰姑娘往往变成金凤凰。"昆明某楼盘参加明星楼盘评比前，几百套房子只销了70多套，评上'明星楼盘'后，不到一个月只剩了几套，开发商脸都笑歪了。"而与之对应的是北京美丽园刚刚评上明星楼盘就因楼板裂缝被告上法庭，"把这种楼盘评为明星，媒体是不是应该负误导之责？"
同时，媒体的过度竞争也给房地产商带来相当大的压力。李丁表示"铺天盖地的房地产专刊让我们不得不上，媒体是公信力的象征，如果谁缺席了他们的评比，几乎等于自动放弃了市场。"如此一来，媒体的利益和开发商的利益紧紧捆绑在一起，"他们能公正吗？"
据调查，一个楼盘的广告投放量从50万元～500万元不等，占开发商实际投资的30%～40%."现在的房地产公司太多，广告效果相对于几年前大打折扣，惟一的办法是加大广告投入。"
开发商的资本以关系和贷款为主，但广告却需要现金投入，"媒体不是傻子，没钱想上广告或评明星楼盘，门都没有！"因此，开发商只有将后期建设资金投入广告窟窿。"很多楼盘出现配套设施不完善的问题，在这里就埋了病根。从某种角度而言，房地产广告繁荣是以透支楼盘质量为代价的。"
地产商：如何洗刷自己的"原罪"？
洗刷"原罪"
记者："炒地皮、骗贷款、虚假广告、偷工减料……这么多问题，开发商不怕法律惩治？"
李丁："这些隐患是开发商挥之不去的阴影，惟一的办法是洗刷'原罪'，物管公司就应运而生。物管公司一般建立于楼盘建设尾期，这个期间也是前期积累问题的集中爆发期。"
按常理，物业管理是开发商吸引业主的一个重要手段，而实际操作中却往往成了开发商的替罪羊。李丁认为："如果按正常程序运作，物业管理由开发商负责可以让业主得到更多的实惠，开发商对小区的建设理念和社区理念可以得到很好的贯彻。但实际上，物管公司成了开发商的挡箭牌。开发商故意混淆开发商和物管公司的关系，看起来是同根所生，实际上并没有隶属关系，但楼盘问题的实际责任承担人却张冠李戴到了物管头上。"
记者查阅了最近关于房地产纠纷的报道，发现物管和业主的冲突成了主流，而作为第一责任人的开发商却置身事外。"他们早开溜了！开发商一般在交楼后期就逐渐从楼盘中淡出，把问题全甩给物管，从而轻轻巧巧把自己的'原罪'洗刷了。更有甚者，他们还反过来谴责物管公司，简直是贼喊捉贼！即使业主把开发商告上法庭，他们也会想办法摆脱纠缠，尽量把问题推向物管，而法院怎么判还很难说。法制不健全是众所周知的事实。"这真是房地产界一道奇异的风景。
记者："另外，质检部门为什么放水？按照规定，完工的楼盘必须经质检部门验收合格方可交楼。"
李丁："检查的人就是给我们发开工证的人。楼盘封顶后，我们会请领导剪彩，至于问题，你觉得他们会说吗？他们大权在握，谁敢追究他们的责任！"
谁来惩罚
所有问题都在一系列暗箱运作中产生，业主总是最后一个知道真相。等到他们发现自己的房产问题百出时，会突然发现"居然找不到任何一方承担责任。只有受害者，没有肇事者。"
物管公司没有这个义务，房子不是他们建的；开发商早已人间蒸发，即使还"健在"，也多半是个空壳；向媒体索赔？"好像从来没有听说过。"况且，他们对财神爷负责还是对小业主负责？告职能部门监督不力？"那更不可能。"
记者了解到，目前流行的解决办法有两种：对于大公司，他们为了维持品牌和信誉，一般会给予一定赔偿，操作方式是和业主达成和解协议，大事化小，小事化了。对于小公司，他们的做法是破产。先将资金四处转移，然后资不抵债，宣告破产。"总之，损失不会由开发商承担。"
由此产生了一个关键问题：破产的房地产公司还能不能开发新的楼盘？答案是肯定的。李丁说，昆明某房地产公司开发的一个楼盘出了质量事故后，照样在另外一块地皮上开发楼盘，"只不过换了名字而已。"有业主发现这个玄机后曾向有关部门举报，但举报信如石沉大海。"开发商都是有背景的人，和一些官员有着千丝万缕的利害关系，谁敢查！"
由此可见，官员的腐败使得惩罚机制缺位，而惩罚机制的缺位意味着开发商违法违规的风险降到极低。做了坏事而不受惩罚，这种机制的缺陷和房地产的暴利怎能不让众多开发商趋之若鹜！
李丁认为，目前的房地产已成了一个不折不扣的怪胎，政府腐败官员、银行、媒体和开发商共同促成了它的繁荣，他们从中获取利益，反过来，他们也成了房地产怪胎最好的保护伞，"保护他们就等于保护自己！"
这就是房地产业的生存逻辑，让人不寒而栗
二、2015年长沙宣传思想文化工作呈现出 一派“欣欣向荣”的景象
2015年，长沙市宣传文化系统认真贯彻落实全国、全省宣传部长会议和全市党务工作会议精神，坚持“三主三正”即抓主动权、打主动仗、扬主旋律，传递正能量、释放正效应、形成正导向的工作要求，以“三个多出”为抓手，既当运动员，又当啦啦队，争当真行家，打基础，抓重点，出特色，树品牌，全市宣传思想文化工作取得新的明显成效，为长沙转型创新发展作出了积极贡献。
--夯实思想根基，理论武装切合实际有作为
以深入学习宣传贯彻党的十八届四中全会、五中全会、 系列重要讲话精神为主线，推动党委（党组）学习规范化建设，扎实开展“学用讲话?走在前列”主题活动，30余篇学习成果在省级以上主流刊物发表。深入推进书香“六进”，推广“书香长沙”数字阅读工程，努力让长沙“文化味”“书香气”更浓郁。创新宣讲机制、载体、模式，进一步深化“微理论?微宣讲”活动。推出《品质长沙建设研究》《长沙建设“一带一部”核心区思路与对策研究》等理论研究成果，为市委市政府科学决策提供智力支持。狠抓责任落实、专题学习、阵地管理，推动各级党委（党组）切实将意识形态工作抓在手上、落到实处。
--讲述长沙精彩，舆论引导服务大局显成效
围绕全市中心工作、重点工作，策划开展80余个重点主题报道，在中央省属主流媒体刊播正面报道13000篇（条），向各大重点网站推介涉长正面报道1600余条。其中，人民日报头版报道和央视《新闻联播》单条播放均达到4篇，尤其是人民日报内参报道得到了省委守盛书记的批示。精心策划“美丽长沙?我的家--外国人眼中的长沙”主题外宣活动，市属媒体围绕品质长沙、拆违控违、项目建设、最严城市管理、转型创新发展等推出系列报道，形成了强大声势，产生了强烈反响。指导各部门加大信息发布和政策解读力度，全年发布新闻30余场，同比增长30%。妥善处置麓山路树木移栽、广州区伯事件、网络大v浣铁军案审理等60余起突发敏感事件，确保舆情总体平稳可控，维护了长沙良好形象。
--高扬核心价值，文明创建提升品质添亮色
坚持以社会主义核心价值观为引领，推动更高水准的文明城市建设，在第四届全国文明城市总测评中，我市蝉联全国文明城市，长沙、浏阳、宁乡三县市被列为全国首批文明城市(县级)提名城市。实施“图说我们的价值观”宣传“二十进”工程，建设核心价值观主题公园和广场50个，“雷锋家乡小英雄”周美玲被评为全国道德模范，其先进事迹得到中央领导刘云山的亲笔批示，“最美画家”段江华被中宣部授予“时代楷模”称号，4人获评全国道德模范提名奖，120多人被评为“中国好人”。深化以“美丽长沙?美德先行”和“雷锋家乡学雷锋”为主题的教育实践活动，加强未成年人思想道德建设，着力提升市民素质。以美丽乡村建设为载体深化农村精神文明创建，我市培育和践行社会主义核心价值观、学雷锋志愿服务、农村精神文明建设工作经验，先后在全国、全省会议上推介。
--狠抓国家试点，文化事业普惠城乡作示范
全面推进国家公共文化服务标准化试点工作，长沙先后4次在中宣部、文化部有关会议上作经验交流。推动滨江文化园“三馆一厅”以“省会地标、长沙客厅、文化圣殿、百姓乐园”的形象全面建成开放，完成30个示范性乡镇（街道）综合文化站、100个示范性社区文化活动中心建设。深入实施以惠民演出、公益电影放映、农村广播“村村响”、广播电视户户通为主要内容的文化惠民工程，“欢乐潇湘?品质长沙”、“校园文化进社区”、“雅韵星城”、“杜鹃花”艺术月、阳光娱乐节等活动接连上演，极大丰富了群众文化生活。文艺精品创作硕果累累，《毛泽东》获中国电视奖飞天奖，《长沙保卫战》获飞天奖提名，长篇小说《黄埔四期》获路遥文学奖，《烟花龙舞》获山花奖“民间艺术表演奖”，《奇游迹》获全国原创动漫作品大赛动画类最佳短片奖。
--注重项目建设，文化产业创新发展增活力
组团参加深圳文博会，举办全市文化产业投融资推介会，签约一大批产业项目，签约金额达170多亿元。启动浏阳河文化旅游产业带建设，重点推进湘台文化创意产业园、后湖国际文化艺术园、天心文化产业园等园区建设，华强集团美丽中国?长沙文化产业示范园、华谊兄弟长沙电影文化城、长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区等重大项目陆续开工建设，总投资达260亿元。举办2015中国（长沙）国际雕塑文化艺术节，与光明日报社签订共建“特色文化产业研究基地”战略合作协议，认真做好“媒体艺术之都”建设与申报工作，长沙作为中国唯一参评者进入联合国教科文组织创意城市网络候选城市，组织长沙十大工匠首届“金手指”传人评选，为长沙文化产业发展扩宽了平台。推动国有文化单位改革取得新进展，进一步理顺文化市场管理与综合执法的关系，深入推动媒体融合发展。
--强化保障支撑，基层基础不断夯实上台阶
认真落实中央、省“基层工作加强年”有关部署，强化分类指导，加大扶持力度，完善保障体系，狠抓督查落实，长沙加强基层宣传工作的典型经验被中宣部推介，并配发“宣言”评论，《人民日报》全文向全国推介。出台《长沙市公共文化服务标准化建设主要指标》，加强基层文化阵地建设和工作力量配备。将文化创意产业人才引进计划纳入全市“3635”人才工作计划，市本级组织调训宣传文化干部200人次以上。
本文链接：http://www.jsdblog.com/zhongshanxcq/9841.html 转载需授权！
网友评论