17万买200平米的房子,并拥有地产权.另加200平米的种植空地,值吗?

　　17万买200平米左右的房子并拥有地皮权,房间在第2层,可用面积是168平米,另第一层也有50平米房间的拥有权(含在200平米内),另还有200平米的种植空地,值吗? 但是是在一个小县城的偏郊区,屋后100米左右是一个高校,去购物中心,大概走路10分钟.这样的房子值吗?

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平米另加空地种植200