香港自由行攻略
朋友從內地小城來，想去香港玩幾天，沒辨簽證，討厭跟團，而她在深圳停留的時間又只有五天。她是個自由寫稿人，清高自律，從不參加拿人紅包的那種會議，袋中自然是羞澀的。這可給我出大難題了。
我雖移民香港二十來年，但回流內地已經七八年了。在香港已經沒有了居住地。多年來常在深港兩地之間來來往往，但每次都來去匆匆，從來沒注意內地遊客過港的申辨程序問題。所以朋友這一來等於一下子給我出了三個難題：
首先，如何在兩天之內辨簽證過關？
其次，到了香港如何以最少的錢住好？
第三，如何以最少的錢玩好？
還好我有位好友在深圳海關工作，我打電話把我的第一難題跟她一說，她便問：
「她有沒有護照？」
「有。」
「有護照就好。你們去羅湖海關或皇崗海關，關口有很多家旅行社，隨便找一間，都可以幫她辨理一次性來往港澳通行證的。」
「多少錢？」
「不會超過五百。最低兩百就可以了。你多問幾家嘛，可以講價的。」
「那太好了！可不可以不跟團？」
「一定要跟團的。不跟團就不是這個價了。不過跟團只是個形式。過去了可以立即脫團。」
「有把握辨得成嗎？」
「除非發生地震。」海關朋友道。
得到這樣的答復。我便立即上网去訂酒店。在這方面我自信要算個專家了。不過以前訂的大多是內地酒店，訂香港酒店的經歷則屈指可數，只有兩三次。其中兩次都是幫移民國外的朋友訂。幫美國朋友訂的那次印象最深刻，他要求價錢在五百元左右，并且要在市中心，一家四口，兩大人兩小孩。我幫他訂的是北角健威花園附近一酒店。價錢四百六十。出門就是大街。他兩夫妻倒挺滿意的，誰知他那一歲半的小儿進到那間屋子，死活不肯關門，關門就放聲大哭。生長在美國花園大屋里的孩子，哪里見過這種放了兩張床就轉不開身的小屋？即時患上幽閉症。
我這朋友倒沒有這個問題，她生長在內地小城，一大家人擠住一間陋室的年月也過來了，不會被香港狹窄的居住空間嚇倒。但她給我定的經濟指標比那美國朋友更低：房價三百左右。這可是在二零一零年吶！而且，我必須為她考慮交通問題。
香港的交通比內地貴多了，出租車十五元起價，每公里七元多。好在公共交通發達。必須叫的士的時間極少。但公共交通也不便宜，地鐵起價就是四元多，過海十多元；坐巴士過海也要八、九元。我有位深圳朋友來港四天，竟花掉上千元交通費。香港又沒有歐洲很多城市那樣的一票通，買一張便可以在一日或數日之內任意乘坐任一線路的公共交通工具。
所以我為我朋友設定的酒店地點在九龍油尖旺一帶。她來港三天兩夜，一天港島遊，兩天九龍新界遊，這樣，只須過一次海就行了。我建議她乘巴士過海去香港，然後從灣仔或中環乘輪渡回到九龍。輪渡費是香港所有交通工具費中最低的，二三元錢而已，在船上還可以觀賞維多利亞灣風光，過來便是尖沙咀公眾碼頭，舉目便是著名的景點大笨鐘，右側是尖沙咀文化中心，在里面逛一圈，走到旁邊的香港天文台看看宇宙星空，然後去廣東道或柏麗大街逛街購物，豈不一舉數得。
油尖旺地區中，尖沙咀算是高檔地區，在那一帶訂到三百元一間酒店的難度頗高，除非去重慶大廈。但朋友第一次來港，我又不能天天去陪她，把她安排到那地方我不放心。那就只有在旺角、油麻地和佐敦一帶找了。
九十年代初我曾在那一帶給一位去德國留學的女孩找過酒店。 她是我朋友的朋友的朋友，暑假來港實 ，要我幫她找間可住一個月的酒店。那時還沒有网絡，我在電話簿上旅館黃頁找了好些間小酒店，一一打過去問，最後在佐敦給她找了間月租三千多的家庭酒店房間。結果似乎她不大滿意，回去了以後再沒理睬我了。我後來間接得知，她似乎認為那酒店資不對辨，懷疑我從中拿了回扣。那次經歷讓我長了個心眼，再不熱心過份地給朋友的朋友的朋友辨事了。
給這位小城朋友找酒店沒有那層顧慮，她跟我是心相知的真朋友，而且，現在是在网絡訂酒店，网絡上的價錢誰都可以查到。我在去哪儿网和香港芒果网上搜尋了半天，找來找去沒有合適的。二三百元一間的房子不是沒有，但面積太小，只有六至八平方，契訶夫說：「六米地，那是一個棺材的位置」。所以我強烈抵制十平米以下的房間。香港寸土寸金，上了十平米的房間至少四百元。
突然看到屏幕上方有「團購」的字樣，我靈機一動，何不上去找找？不過之前我只有餐飲團購經歷，還沒團購過酒店，現在上到酒店的團購一找，還真的在當日的六個團購酒店中給朋友找到了一間房，只要280元， 面積雖也只有八平米，但有兩面小窗，光線明亮，地點在旺角，交通便利，附近有很多餐館和購物場所。電話打過去一問，是個能講國語的女子，口氣頗為友善。問題是團購一定要先交錢，如不入住的話也不退款。我不管三七二十一先訂下來了，反正有四十多天的有效期，萬一她住不了，我自已去住，就當體驗生活。
還好，果如海關朋友所言，朋友順利地通過關口一間旅行社辨好了當日過境通行證。過了關就跟帶她過去的團隊脫離關系，成功跟等在香港這邊關口的我會合。
之後的一切，便都如我的計而行了。她在三天之內走馬觀花地將港島、九龍走了一遭。跟我一樣，她不是個要去景點拍照留念的觀光客，也沒有大把的銀子瘋狂購物，只是想四處隨便走走，感受一下當地民情風俗。
我領她去了港島電車遊，去了香港仔吃海鮮，去了灣仔小街街市，去了太平山頂看夜景。然後乘巴士下山到灣仔碼頭，乘輪渡蕩過燈火熣燦的維多利亞港灣。在九龍，她去了旺角女人街，去了深水埗鴨寮街，去了尖沙咀文化中心，然後坐在文化中心面向海邊的石階上看日落時分維多利亞海灣的萬家燈火，「眼看著遍地燈光忽地一下消融了落日的霞光，我明白了香港為何叫作東方之珠。」朋友開心地對我說。
不過在我看來，最美的還是我們從南澳乘開往屯門的渡船上看到的那一片海，藍得！令人流淚。
而所有這一切都不是景點，不用一毫子門票錢，也不用跟大呼小叫的觀光客擠擠撞撞。過了羅湖橋她檢視一下自已的錢包，哈，三日遊下來，酒店費交通費加上過境費，一千元有找。
一、深圳房价曝光，您了解多少
为什么在东莞惠州买房？
一、房价现状
福田：老房子基本上都上3万多了吧。稍微次新点的房子，4w多了吧。均价应该3.5~4w至少，
景田片区、莲花北片区、皇岗片区之类。
龙华新区：红山片区的新房普遍2.7万了吧。二手房也快3w了。
其它区域也大同小异。
二、需求的房价计算
1、以小三房为例，90平米，在福田平均要315~360万，首付30%，90w~108w，贷款210w~250w之间，
月供按照基准计算，每月月供13500~16000之间。每年光月供就要16w~19w。算上小两口家庭收入，
每月生活费4000元，很节俭了，每年5w。合计花费24w左右。这是税后收入，税前28w。
也就是说，小夫妻需要税前收入至少28w或者30w才能供得起月供。压力还不够大么？偿债能力还不够高么？30年贷款啊，30年，每年都付出这么多。风险不够高么？一辈子的房奴！！
2、这也解释了为什么深圳的
成交户型越来越小了，因为能负担得起大面积的户型的人少了。
3、房价会下跌么？目前来看，还看不到跌的希望，僵持中。而且很可能僵持很长一段时间。
三、惠州房价计算
1、以三房为例，赠送面积大，100平米大
四房。平均在45~60万，首付30%，15w~18w,贷款30w~40w之间，
月供：30年基本每月在2600元左右。还可以给孩子免费就读公立学校，解决孩子上学难的问题。
2、东莞惠州的房价，一次性付款都不及深圳房价的首付款
，而且有了房之后很快就可以有辆自己的爱车，
把老人从家里接过来看着孩子上学，自己在深圳上班，周六周末回家，三室同堂，其乐融融。
关注房产资讯：188 25263683 188 7892 0042 刘生
二、深圳房价连续5个月上涨 每平米均价达16080元()
新华网8月1日讯 深圳市国土房产部门的统计数据显示，今年7月，深圳市新建商品住宅销售均价为16080元／平方米，环比6月份上涨8.47%，比去年同期下降0.73%。
据统计，今年7月，深圳市新建商品住宅销售面积为54.83万平方米，环比6月份下降17.4%。今年１月至７月，深圳市新建商品住宅共销售434.62万平方米，比去年同期增长141%。
今年1月至7月，深圳市新建商品住宅销售均价分别为每平方米11459元、每平方米10770元、每平方米10971元、每平方米12203元、每平方米12550元、每平方米14823元和每平方米16080元。据分析，深圳市一手住宅已连续上涨了５个月，离2007年10月的历史高位17350／平方米只有一步之遥；从7月份开始，深圳新房成交量明显缩小；由于前期炒房造成的套牢盘较多，预计房价冲高回落的可能性较大。
部分网友回贴
网易广东深圳网友 ip：59.40.*.*： 2009-08-02 01:45:37 发表
上涨的原因是炒房者欠银行的钱要还了,到期了.没办法把房子出售给自己(使用他人证件),再次抵押给银行,必须比过去的房子价格高.如果在深圳的朋友们,晚上7点到10点,看看一栋楼中有多少是亮灯的?
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网易广东广州番禺网友[TMD] ip：58.62.*.*： 2009-08-02 08:37:46 发表
网易瑞典网友[米狗有尊严，五毛遭?(83.233.*.*) 的原贴： 1
我家的独栋别墅 260多平米，车库，花园100 多平，周围全是草地，森林，蘑菇，才花了160万。 3年工资。
网易瑞典网友[米狗有尊严，五毛遭?(83.233.*.*) 的原贴： 2
生态非常好，周围有樱桃和苹果树李子树 ，结满了果实，非常漂亮。 花园里有个小亭子，沙发，晒太阳很舒服。 一大片社区 都是这样的别墅。 我不知道挤在大城市干什么。
关键是TM的出不去啊，你以为俺们愿意呆在这啊。
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网易广东深圳网友[tiqiuzhe.com] ip：116.30.*.*： 2009-08-02 01:54:04 发表
我代表在深圳的兄弟们向大家说明：我们呆在深圳很安逸，这里很平和 ，百姓们情绪稳定！——暴风雨来临前的平静！
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网易广东深圳盐田网友[009] ip：121.35.*.*： 2009-08-02 08:47:11 发表
深圳房价正在步美国次债危机的后尘!!!据我所知周围很多买房的,首付款都是七拼八凑借的,未来几十年你能保证不失业?不生病?子女不读书?父母不赡养?不要以为凑够了首付就代表你有能力买房子!!!
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网易海南三亚网友 ip：221.11.*.*： 2009-08-02 02:15:26 发表
要让其死亡必让其疯狂．．．．离死差不多远了．．．．．着价格不用说是白领也要一辈子做房奴．．．．普通老百姓哈哈哈想做奴才还做不了呢只能做梦．．．．脱离中国发展状态．．都是外国热钱在赚中国老百姓的钱．．．．可是追涨杀跌的傻老百姓都削尖了脑袋往里冲啊．．自己套上绳子找死啊．．．．建设部还是什么房什么的单位不是说了吗／／中国房子使用年限是５０年．．．．那一辈子几代人弄那点钱租了５０年．．．．自己还睁开眼睛就欠银行一屁股债．．．．这和那句名言差不多．．．．买的起的不是自己抽．抽的起的不是自己买的．这反过来说房子．．．．买的起的不是光明正大的钱．．．．而且一买就是几套几十套．．．．
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网易瑞典网友[米狗有尊严，五毛遭#65533; ip：83.233.*.*： 2009-08-02 05:00:02 发表
网易瑞典网友[米狗有尊严，五毛遭?(83.233.*.*) 的原贴： 1
我家的独栋别墅 260多平米，车库，花园100 多平，周围全是草地，森林，蘑菇，才花了160万。 3年工资。
生态非常好，周围有樱桃和苹果树李子树 ，结满了果实，非常漂亮。 花园里有个小亭子，沙发，晒太阳很舒服。 一大片社区 都是这样的别墅。 我不知道挤在大城市干什么。
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网易贵州网友[hgk] ip：114.139.*.*： 2009-08-02 08:25:12 发表
向股市看齐，为今年中央的保8作贡献！
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网易广东广州网友 ip：58.62.*.*： 2009-08-01 23:57:40 发表
真有钱啊!
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网易广东深圳福田网友 ip：218.18.*.*： 2009-08-02 01:10:23 发表
陶瓷灵道都吃大便的？还让穷人活不？
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网易瑞典网友[米狗有尊严，五毛遭#65533; ip：83.233.*.*： 2009-08-02 04:55:53 发表
我家的独栋别墅 260多平米，车库，花园100 多平，周围全是草地，森林，蘑菇，才花了160万。 3年工资。
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看看中国人的民意,基本大部分人对ZF都无望了,想移民的占很大比例.
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